Estimation théorique
Route des Bonnins,24610 Saint Méard de Gurçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Bonnins,24610-Saint Méard de Gurçon indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 107 | LES BONNINS | 4 | 132 | 1030 | 128350€ | 972€ |
2020-11-23 | 103 | LES BONNINS | 7 | 185 | 1120 | 285200€ | 1542€ |
2022-12-28 | 108 | LES BONNINS | 7 | 168 | 841 | 105000€ | 625€ |
2020-10-08 | 104 | LES BONNINS | 3 | 129 | 1100 | 222710€ | 1726€ |
2019-12-10 | 112 | LE BOIS PIQUA | 4 | 82 | 695 | 80000€ | 976€ |
2019-09-27 | 198 | LES LIEVRES | 5 | 146 | 1170 | 230000€ | 1575€ |
2021-02-24 | 193 | LES LIEVRES | 4 | 124 | 522 | 90000€ | 726€ |
2021-12-15 | 113 | BRICABEAU EST | 6 | 275 | 2590 | 500000€ | 1818€ |
2021-09-09 | 199 | LA TRUFFIERE | 6 | 168 | 642 | 102800€ | 612€ |
2019-06-21 | 202 | LA TRUFFIERE | 3 | 110 | 490 | 165030€ | 1500€ |
2019-07-15 | 205 | LES PICADIS | 4 | 118 | 482 | 217012€ | 1839€ |
2020-05-15 | 57 | LES CABANES NORD | 2 | 90 | 496 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-14 | 195 | LES PICADIS | 4 | 105 | 1696 | 145300€ | 1384€ |
2020-06-19 | 77 | LE BRANDEAU SUD | 5 | 120 | 435 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-23 | 80 | LE MAYNE GROS BOST | 5 | 144 | 800 | 178000€ | 1236€ |
2021-12-03 | 118 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 88 | 897 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-12 | 58 | LE GRAND BOST NORD | 8 | 252 | 0 | 236894€ | 940€ |
2021-05-10 | 391 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 233 | 1473 | 350000€ | 1502€ |
2022-01-07 | 188 | LA NAUVE | 5 | 179 | 1328 | 299000€ | 1670€ |
2021-01-22 | 3 | COUCHEBOUT | 6 | 133 | 0 | 217000€ | 1632€ |
2022-12-19 | 46 | LES CABANES NORD | 5 | 130 | 440 | 499250€ | 3840€ |
2023-03-16 | 1 | COUCHEBOUT | 5 | 73 | 650 | 70000€ | 959€ |
2022-05-05 | 47 | LES CABANES NORD | 5 | 300 | 1776 | 779950€ | 2600€ |
2020-06-18 | 1 | LES CABANES NORD | 5 | 137 | 3580 | 200000€ | 1460€ |
2022-12-19 | 61 | LE GRAND BOST SUD | 3 | 144 | 3310 | 282000€ | 1958€ |
2020-01-10 | 38 | LE CAZAL | 3 | 100 | 457 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-14 | 40 | LE CAZAL | 5 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2022-03-08 | 41 | LE CAZAL | 4 | 78 | 4793 | 140000€ | 1795€ |
2023-01-18 | 470 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 207 | 800 | 457000€ | 2208€ |
2021-12-22 | 97 | BARADIS | 3 | 99 | 1411 | 130000€ | 1313€ |
2020-03-03 | 120 | CARBONNEAU SUD | 3 | 100 | 836 | 90000€ | 900€ |
2022-03-11 | 180 | JENDUFFE | 5 | 210 | 321 | 330000€ | 1571€ |
2022-02-21 | 124 | CARBONNEAU SUD | 4 | 82 | 2415 | 209900€ | 2560€ |
2021-07-13 | 60 | LA TUILIERE | 4 | 110 | 800 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-25 | 39 | LES BALLAS | 5 | 190 | 1849 | 215000€ | 1132€ |
2023-01-23 | 137 | LA PEYRE PLANTADE | 4 | 86 | 3876 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-29 | 41 | LES BALLAS | 4 | 81 | 209 | 100000€ | 1235€ |
2021-11-30 | 11 | LE BOURG | 6 | 144 | 1070 | 135000€ | 938€ |
2019-10-12 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 1115 | 154850€ | 1106€ |
2020-03-26 | 138 | LA PEYRE PLANTADE | 2 | 120 | 850 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-09 | 86 | LE GRAND BILLAT SUD | 4 | 100 | 203 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-27 | 65 | LE PRIORAT | 3 | 98 | 710 | 108000€ | 1102€ |
2023-01-18 | 162 | RTE DU CARDAYRE | 6 | 190 | 1080 | 355000€ | 1868€ |
2019-11-06 | 140 | LA PEYRE PLANTADE | 4 | 89 | 800 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-27 | 65 | LE MALPAS OUEST | 2 | 70 | 2070 | 91767€ | 1311€ |
2021-12-20 | 60 | LE PRIORAT | 5 | 220 | 1340 | 206000€ | 936€ |
2021-12-13 | 69 | LE MALPAS-EST | 5 | 185 | 5000 | 371440€ | 2008€ |
2021-02-25 | 127 | LES FONDS-OUEST | 3 | 134 | 6322 | 269400€ | 2010€ |
2022-10-11 | 123 | RTE DES MILLAUDES | 4 | 132 | 148 | 257000€ | 1947€ |
2022-01-14 | 38 | LE GUINOT | 6 | 226 | 770 | 125000€ | 553€ |
2019-05-03 | 128 | LES FONDS OUEST | 6 | 165 | 828 | 98000€ | 594€ |
2019-05-13 | 33 | LE BOURG | 5 | 143 | 1232 | 150000€ | 1049€ |
2022-03-16 | 26 | LE BOURG | 3 | 102 | 349 | 77000€ | 755€ |
2023-02-08 | 89 | LES PRADACHAS | 4 | 85 | 1555 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-07 | 6 | LES PRADACHAS | 3 | 85 | 942 | 148000€ | 1741€ |
2022-08-12 | 20 | LE BOURG | 3 | 132 | 1217 | 95000€ | 720€ |
2021-05-11 | 36 | LE BOURG | 2 | 31 | 2128 | 30000€ | 968€ |
2019-10-07 | 132 | LES FONDS OUEST | 4 | 148 | 1110 | 240000€ | 1622€ |
2019-07-16 | 70 | LE PRIORAT | 3 | 63 | 843 | 115000€ | 1825€ |
2020-07-30 | 78 | LE LAC EST | 4 | 89 | 800 | 25800€ | 290€ |
2020-12-09 | 68 | L ARBRE DU CHEVAL | 4 | 90 | 320 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-04 | 84 | LE LAC EST | 4 | 71 | 800 | 126500€ | 1782€ |
2019-12-17 | 42 | LE GERAUD | 4 | 109 | 1118 | 60000€ | 550€ |
2021-03-19 | 139 | LE BRANDEAU-OUEST | 4 | 94 | 0 | 97000€ | 1032€ |
2020-04-09 | 52 | LES MILLAUDES | 5 | 126 | 4443 | 75000€ | 595€ |
2021-11-17 | 75 | MOULIN A VENT | 5 | 112 | 345 | 60000€ | 536€ |
2020-06-08 | 74 | MOULIN A VENT | 4 | 119 | 1443 | 90000€ | 756€ |
2019-12-20 | 74 | LE FRETOU SUD | 4 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |
2021-03-10 | 305 | MAROUSSEAU | 3 | 85 | 2230 | 52054€ | 612€ |
2021-12-09 | 72 | LE BOURG SUD | 4 | 140 | 1978 | 312500€ | 2232€ |
2020-11-30 | 41 | GURSON | 9 | 250 | 800 | 245000€ | 980€ |
2021-08-12 | 12 | LES GRIMARDS | 4 | 110 | 808 | 82000€ | 745€ |
2021-08-26 | 15 | LES GRIMARDS | 5 | 133 | 787 | 164000€ | 1233€ |
2020-12-29 | 85 | MERLANDIE SUD | 6 | 268 | 563 | 163000€ | 608€ |
2021-10-28 | 9 | LE BOURG NORD | 4 | 117 | 350 | 99000€ | 846€ |
2020-05-12 | 80 | LE LAC OUEST | 5 | 117 | 1473 | 84000€ | 718€ |
2019-08-05 | 2 | SALLEGOURDE | 4 | 91 | 525 | 177000€ | 1945€ |
2022-06-13 | 17 | LES GRIMARDS | 4 | 87 | 70 | 52500€ | 603€ |
2022-10-27 | 18 | LES GRIMARDS | 6 | 238 | 657 | 190000€ | 798€ |
2021-04-01 | 41 | GURSON | 4 | 88 | 576 | 77500€ | 881€ |
2021-12-07 | 20 | LE BOURG NORD | 4 | 110 | 240 | 65900€ | 599€ |
2020-01-08 | 92 | FAYETTE OUEST | 4 | 131 | 1520 | 135000€ | 1031€ |
2021-06-29 | 920 | RTE DE LA PINEDE | 5 | 184 | 800 | 255800€ | 1390€ |
2020-01-23 | 26 | LE BOURG NORD | 3 | 50 | 135 | 38000€ | 760€ |
2021-07-08 | 26 | LES GRIMARDS | 6 | 120 | 1611 | 333000€ | 2775€ |
2021-12-23 | 27 | LES GRIMARDS | 2 | 100 | 164 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-29 | 88 | LES PRADACHAS | 4 | 72 | 754 | 101000€ | 1403€ |
2021-09-28 | 37 | LE BOURG NORD | 6 | 180 | 1433 | 158000€ | 878€ |
2021-07-16 | 4 | LE BOURG NORD | 6 | 165 | 1050 | 220000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 844 | IMP DES GRANDS PINS | 5 | 250 | 2537 | 196000€ | 784€ |
2021-09-22 | 106 | LES MARTHRES-EST | 4 | 92 | 712 | 126500€ | 1375€ |
2019-11-04 | 165 | LE POURCAUD SUD | 3 | 98 | 1030 | 70000€ | 714€ |
2019-10-11 | 1 | BRULEFER | 4 | 101 | 800 | 159200€ | 1576€ |
2019-06-19 | 42 | GURSON | 5 | 130 | 2605 | 116300€ | 895€ |
2020-05-29 | 17 | LE BOURG | 5 | 200 | 848 | 229000€ | 1145€ |
2019-08-30 | 170 | POURCAUD EST | 5 | 130 | 2956 | 149000€ | 1146€ |
2022-07-25 | 1211 | RTE DE LA NOUVELLE AQUITAINE | 4 | 83 | 1000 | 115000€ | 1386€ |
2019-05-13 | 5 | L ETANG DU SOLDAT | 4 | 83 | 1000 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-08 | 8 | LE BOURG | 1 | 60 | 375 | 155000€ | 2583€ |
2021-01-06 | 29 | LE BOURG | 2 | 64 | 243 | 35000€ | 547€ |
2021-09-10 | 27 | LE BOURG | 3 | 122 | 215 | 55000€ | 451€ |
2022-08-05 | 34 | LE BOURG | 4 | 100 | 535 | 117000€ | 1170€ |
2022-09-08 | 75 | LE BOURG | 4 | 96 | 800 | 171360€ | 1785€ |
2023-04-11 | 68 | HAM DU CHATEAU | 5 | 129 | 2257 | 233700€ | 1812€ |
2022-03-31 | 94 | LA FONT DU PARC | 3 | 110 | 785 | 72000€ | 655€ |
2022-09-30 | 57 | RTE JULES FERRY | 4 | 67 | 1205 | 137000€ | 2045€ |
2021-09-27 | 13 | LE BOURG | 5 | 135 | 1560 | 105000€ | 778€ |
2020-08-31 | 41 | LE BOURG | 6 | 175 | 334 | 140000€ | 800€ |
2021-06-24 | 25 | LE BOURG | 2 | 30 | 910 | 50000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 34 | LE BOURG | 5 | 120 | 316 | 83000€ | 692€ |
2020-06-04 | 9000 | POURCAUD EST | 3 | 88 | 0 | 27000€ | 307€ |
2020-05-14 | 103 | PAPOT | 3 | 53 | 297 | 70000€ | 1321€ |
2021-07-30 | 86 | PRE DU BONNE | 4 | 102 | 800 | 171420€ | 1681€ |
2020-11-27 | 44 | LE BOURG | 8 | 148 | 388 | 177837€ | 1202€ |
2020-12-11 | 29 | LE BOURG | 4 | 82 | 68 | 48000€ | 585€ |
2021-01-27 | 62 | IMP PIERRE BRULATOUR | 5 | 100 | 546 | 80000€ | 800€ |
2020-10-09 | 103 | LES COSTES DE BIRON EST | 3 | 80 | 1165 | 137000€ | 1713€ |
2022-05-31 | 25 | LE BOURG | 6 | 168 | 337 | 80000€ | 476€ |
2019-12-13 | 144 | LES PLACES OUEST | 4 | 75 | 800 | 143000€ | 1907€ |
2023-02-24 | 288 | LE BOURG | 8 | 360 | 800 | 304000€ | 844€ |
2019-06-17 | 143 | LES PLACES OUEST | 5 | 140 | 1420 | 68000€ | 486€ |
2020-06-17 | 74 | LE BOURG | 2 | 50 | 154 | 45000€ | 900€ |
2021-05-04 | 11 | LE BOURG | 3 | 63 | 56 | 72976€ | 1158€ |
2020-02-07 | 11 | LE BOURG | 3 | 60 | 54 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 64 | RTE DES CHAMPS | 5 | 106 | 800 | 171000€ | 1613€ |
2020-11-10 | 74 | LE BOURG | 3 | 64 | 244 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-06 | 469 | RTE BEAUPERTHUY | 5 | 121 | 630 | 265000€ | 2190€ |
2020-10-24 | 30 | LE BOURG | 5 | 149 | 1066 | 80000€ | 537€ |
2020-10-05 | 1 | AU POMMIER | 4 | 106 | 1064 | 157160€ | 1483€ |
2023-03-07 | 53 | LE BOURG | 3 | 87 | 1192 | 160000€ | 1839€ |
2019-10-17 | 50 | LE BOURG | 4 | 100 | 481 | 40000€ | 400€ |
2020-05-22 | 2 | AU POMMIER | 2 | 32 | 445 | 40000€ | 1250€ |
2022-01-03 | 163 | ALL DU LAVOIR | 6 | 144 | 522 | 37000€ | 257€ |
2021-10-22 | 370 | RTE BEAUPERTHUY | 4 | 108 | 800 | 199000€ | 1843€ |
2019-07-27 | 32 | AU FOND DU BAC | 2 | 91 | 2557 | 142000€ | 1560€ |
2022-03-03 | 69 | LE BOURG | 8 | 296 | 906 | 663000€ | 2240€ |
2020-05-27 | 1 | LES MAGNATS EST | 5 | 100 | 1351 | 80000€ | 800€ |
2020-05-22 | 4 | AU POMMIER | 5 | 150 | 800 | 180000€ | 1200€ |
2021-11-24 | 68 | IMP DES GRANDS PINS | 3 | 39 | 400 | 56100€ | 1438€ |
2022-10-17 | 68 | IMP DES GRANDS PINS | 3 | 39 | 400 | 70500€ | 1808€ |
2022-02-18 | 148 | LES PLACES EST | 4 | 87 | 502 | 52000€ | 598€ |
2022-10-03 | 148 | LES PLACES EST | 4 | 87 | 502 | 71000€ | 816€ |
2022-07-07 | 52 | LE BOURG | 4 | 137 | 431 | 241100€ | 1760€ |
2019-05-22 | 78 | LE BOURG | 4 | 74 | 869 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-17 | 87 | LE ROC EST | 4 | 150 | 800 | 163552€ | 1090€ |
2023-04-25 | 79 | LE BOURG | 4 | 84 | 1035 | 155250€ | 1848€ |
2019-12-31 | 44 | GURSON | 4 | 78 | 8810 | 350000€ | 4487€ |
2022-06-02 | 76 | LE BOURG | 4 | 88 | 1025 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-29 | 110 | GURGAN | 5 | 200 | 4700 | 560000€ | 2800€ |
2019-12-20 | 121 | GURGAN | 4 | 88 | 400 | 136850€ | 1555€ |